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富力債務化解迎來歷史性突破，提供房企自救樣本
在深陷流動性危機兩年之后，富力的債務化解有了歷史性突破。11月10日，富力地產公告稱，8筆公司債券獲得整體展期，債券總額合計約135.19億元，平均到期期限延長至3年以上。至此，富力成為國內首家將境內外債券全部展期的房企，展期債務合計約468億元。同時，富力仍面臨著不小的債務壓力。中報顯示，截至20...
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房企自救的三個建議
昨天，有來自廣東的某頭部房企的品牌策略負責人來訪，他原本出身央媒，卻來請教我當下該如何挽救企業形象，自救上岸。說來也是為難，這一年地產行業都在風聲鶴唳中小心度過，積極賣房自救的恒大好不容易有一條線轉綠的好消息，反而招來更多的質疑，花樣年的大當家寫了一封安撫的信，卻引發了對行業性外債的擔憂，進而導致...
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融創最大靴子落地，但更大難題待解
11月20日晚間，融創中國發布公告稱，公司境外債務重組各項條件已獲滿足，于2023年11月20日起正式生效。至此，融創中國成為首家完成境內外債務重組所有流程的大型房企，加上1月初160億元境內債整體展期成功，融創整體化解約900億元人民幣的債務風險。據不完全統計，自2021年下半年以來，已有超50家...
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闖過最難一關，孫宏斌迎來坦途？
9月18日，融創中國發布公告稱，境外債重組方案獲得債權人會議高票通過。9月19日，融創中國依據美國破產法第15章向紐約南區法院申請破產保護。由于美元債受紐約法管轄，恒大集團8月也曾向紐約破產法院申請破產保護。美國破產法第15章的規定對于處理跨國公司的破產案非常重要，這使得外國企業可以獲得與美國本土企...
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“抱團停貸”現象探因，與爛尾樓問題求解
樓盤爛尾無法交付，從來都是房地產預售制下各地城建領域和房地產行業的老大難問題。隨著此輪行業調控引發去杠桿和降低周轉速度，尤其是去年下半年以來樓市的急劇下滑，在眾多知名頭部民營房企排隊暴雷的情形之下，各地停工爛尾項目又在急劇上升，而旨在防止項目爛尾的預售資金監管的強化與不當執行，在很大程度上又催生了更...
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如何打造一個突破性品牌？
品牌建設是高級藝術，里面總有一些學問：你要確定品牌應該代表什么和向什么人做宣傳，你要建造一個強有力的消息平臺，將資源對準正確的媒體。這一觀念依然精確無誤，但如今，消費者評價品牌的方式以及他們的觀點的傳播方法都發生了徹底改變。為了獲得有關見解，《財富》的杰妮弗·雷因戈爾德和寶潔公司前營銷主管、吉姆·斯...
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房地產風險化解迎關鍵信號，或迎來項目并購潮
近日，央行、銀保監會聯合對金融機構發布通知，鼓勵銀行業金融機構做好重點房地產企業風險處置項目并購的金融支持。同時，央行、國資委、銀保監會也相繼召開座談會，隨著政策的鋪開，融資環境改善將是房企開展項目并購的直接動力源。預計隨著融資環境逐步回暖，接下來房地產行業將會迎來一波項目并購潮。...
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AMC下場助力“保交樓”，意味著什么？
一堆爛水果和一個美麗的果盤之間的價值差距，通常被用來講述投行的價值所在。而資產管理公司（AMC），正是將一些問題資產通過甄別、剝離、重整和引入資源，進而讓其重新體現市場價值和恢復活力的機構。為了化解爛尾樓危機，鄭州近日以下屬國企聯合地方AMC直接下場，擬聯合發起設立地產紓困基金來助力“保交樓”問題，...
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曼德拉的領導力進化史
納爾遜?曼德拉在反對種族隔離的斗爭中犧牲了家庭、舒適和職業成功等美好生活的傳統標識，以一位良心犯的身份，度過了長達27年的牢獄之災。1994年，他一躍成為肩負領導國家之責的南非總統。當選后，曼德拉選擇了寬恕，而非為蒙冤過往復仇，進而幫助南非人構筑了一個全新的社會根基。盡管被他的人民奉為國父，但僅僅完...
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房企“花式”融資自救應對明年償債壓力
進入12月以來，包括龍光、碧桂園、龍湖等在內的民營房企先后披露了ABS產品、中期票據等融資計劃。12月8日，招商蛇口等企業擬在銀行間債市注冊發行并購票據，募集資金用于房地產項目的兼并收購。...
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